Для оформления ипотеки на однокомнатную квартиру жителям крупных городов России потребуется объединить доходы двух работающих членов семьи. К таким выводам пришли аналитики, изучив текущие условия рынка недвижимости и кредитования.
Доходы для одобрения ипотеки
Согласно расчетам, в городах-миллионниках ежемесячный заработок заемщика должен составлять от 109,8 тыс. до 341,4 тыс. рублей, чтобы получить одобрение на покупку стандартной «однушки». При этом реальные доходы большинства граждан пока отстают от требуемых показателей в 1,6–3,2 раза, что открывает возможности для роста благосостояния и поиска дополнительных финансовых решений.
Столичный рынок: перспективы и условия
Москва остается лидером по стоимости однокомнатного жилья — средняя цена достигает 12,34 млн рублей. Для комфортного погашения кредита на 15 лет под 28% годовых с первоначальным взносом 30% потребуется доход от 341,4 тыс. рублей в месяц. Ежемесячный платеж при этом составит 204,8 тыс. рублей, что подчеркивает важность грамотного планирования бюджета.
Привлекательные регионы для заемщиков
Волгоград предлагает выгодные условия для будущих собственников: стоимость «однушки» здесь в три раза ниже столичной — около 3,97 млн рублей. Для одобрения ипотеки достаточно дохода от 109,8 тыс. рублей в месяц, а размер ежемесячного платежа не превысит 65,9 тыс. рублей. Это делает регион привлекательным для тех, кто стремится улучшить жилищные условия без переезда в мегаполисы.
Динамика арендного рынка
Аналитики отмечают стабильность цен на аренду жилья в Москве. Несмотря на сезонное снижение спроса в декабре и январе, собственники квартир сохраняют уверенность в рыночной устойчивости. Это создает благоприятные условия для долгосрочного планирования как для арендодателей, так и для арендаторов.
Источник: lenta.ru