Повлиять на решение банка реально, если следовать четким рекомендациям. Рассказываем, как подготовиться к оформлению кредита.
Фото: Оксана ЗУЙКО
Тенденции рынка ипотечного кредитования
Средняя сумма займа на жилье составляет 3,8 млн рублей, согласно данным Центробанка за 2024 год. При этом многие заемщики совмещают ипотеку с другими кредитами — автокредитами или займами на ремонт, что повышает риски. Сегодня кредитные обязательства есть у 50 млн россиян, а каждая десятая семья выплачивает ипотеку.
Почему банки стали строже?
Резкое ужесточение требований к заемщикам связано с мерами регулятора: ограничением льготных программ и ростом ключевой ставки. Эти факторы снизили доступность кредитов. Если в начале 2023 года одобряли 50% заявок, то к концу года показатель упал до 33%. Эксперты Национальной ассоциации специалистов финансового планирования отмечают: банки фокусируются на клиентах с высокой платежеспособностью.
Правила успешного заемщика
Для увеличения шансов на одобрение важно:
— иметь стабильный доход и официальное трудоустройство;
— поддерживать хорошую кредитную историю;
— избегать просрочек по текущим платежам.
Приоритет стоит отдавать льготным программам, таким как семейная ипотека, если соответствуете условиям.
Почему сейчас выгодны сделки за наличные?
Рынок недвижимости сегодня благоприятен для покупателей с накоплениями: низкий спрос и скидки от продавцов создают выгодные условия. Массовый возврат к ипотеке эксперты прогнозируют только после снижения ключевой ставки, что возможно не раньше 2025 года.
Цифры, которые важно знать
— Средний размер ипотечного долга — 2 млн рублей.
— 29% заемщиков выплачивают до 1 млн рублей.
— 62% клиентов достигнут пенсионного возраста к моменту закрытия кредита.
Динамика одобрения заявок
2023: I кв. — 47,9%, II кв. — 50,4%, III кв. — 50,3%, IV кв. — 38,9%.
2024: I кв. — 35,6%, II кв. — 38,6%, III кв. — 35,6%, IV кв. — 36%.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Микрозаймов становится больше: общее число должников в России неожиданно уменьшилось. Но есть нюанс
Семь вопросов о брачном контракте: От чего он может уберечь, как его правильно составить и сколько это стоит
Источник: www.kp.ru
