Дорога между дачными участками часто кажется бесхозной. Все ею пользуются, но когда она становится грязной полосой с высокой травой, возникает вопрос: кто должен за ней следить? Об этом рассказала Наталия Пшеничникова, старший преподаватель департамента правовых дисциплин Университета Синергия.
"Юридический ответ прост: сначала нужно понять, кому принадлежит дорога. Путь проезда может быть частью имущества садового товарищества, находиться на балансе муниципалитета, а иногда это отдельный участок у конкретного собственника. Именно право собственности или другой титул (аренда, хозяйственное ведение) определяет ответственного за содержание дороги", подчеркнула Пшеничникова.
Дороги внутри СНТ или ДНТ: Ответственность товарищества
Если речь о внутренней дороге в СНТ или ДНТ, проходящей между участками, почти всегда она относится к общему имуществу, напомнила специалист.
"Садоводы владеют ею совместно, а управляет этим имуществом товарищество через правление и собрание. Отсюда обязанность: организовывать ремонт, выравнивание, подсыпку щебнем, уборку мусора и покос травы это зона ответственности самого товарищества", разъяснила эксперт.
Финансирование таких работ идет за счет членских и целевых взносов, утвержденных общим собранием.
"Если дорога заросла бурьяном, а весной непроходима, 'виноватым' юридически будет не абстрактная администрация, а конкретный орган управления СНТ, которому делегировали полномочия", привела пример Пшеничникова.
Муниципальные дороги: Забота местных властей
Совсем иная ситуация, когда дорога между участками числится как муниципальная, то есть включена в реестр дорог местного значения и на балансе поселения.
"Тогда обязанность по содержанию, ремонту и безопасности движения несут органы местного самоуправления. Это не только ремонт покрытия, но и уборка снега, ликвидация ям, уход за обочинами", подчеркнула преподаватель.
Чистота и трава: Ключевой принцип
Отдельный важный вопрос чистота и покос травы, рассказала Пшеничникова.
"Здесь действует простой принцип: благоустройство и санитарное содержание дорожной полосы продолжение обязанности по содержанию дороги. Если дорога внутренняя, товарищества, то и покос травы, и уборка зависят от решений садоводов: либо нанимают подрядчика за счет взносов, либо распределяют работы между собственниками", заявила она.
Если дорога муниципальная, порядок и частота уборки, покоса и вывоза мусора обычно закрепляются в местных правилах благоустройства и договорах с дорожными и коммунальными службами, добавила аналитик.
В некоторых регионах дополнительно действуют нормы для частных лиц, предупредила эксперт.
Как выяснить ответственного: Практические шаги
Дачнику, желающему понять, кто должен привести дорогу между участками в порядок, Пшеничникова рекомендует:
Посмотреть публичную кадастровую карту и выписку ЕГРН по полосе дороги, чтобы выяснить собственника.
"Затем стоит запросить информацию в местной администрации: включена ли дорога в реестр местного значения, кто балансодержатель, по какому документу она отнесена к виду", пояснила специалист.
Если дорога в пределах СНТ, стоит изучить устав, решения общего собрания и кадастровую схему товарищества там обычно указано, какие проезды общее имущество.
Куда направлять претензии
"От этого зависит, куда направлять претензии и инициативы: в правление с требованием включить работы по ремонту и покосу в смету либо в администрацию с коллективным обращением о ненадлежащем содержании дороги", разъяснила Наталия Пшеничникова.
Ранее россиян предупредили, что установка шлагбаума в СНТ не должна нарушать права собственников и требования пожарной безопасности.
Источник: russian.rt.com
