Строгие стандарты для защиты застройщиков и дольщиков
Техническую экспертизу объектов первичного рынка смогут проводить исключительно специалисты с профильным образованием. Новая инициатива Минстроя направлена на минимизацию необоснованных претензий со стороны дольщиков, которые нередко используют юридические лазейки для получения компенсаций. При этом 60% собственников всё равно сталкиваются с реальными недочетами в новостройках, что подтверждает необходимость системного подхода.
Гарантии качества и законные права покупателей
Даже после подписания акта приёмки застройщик обязан устранять выявленные дефекты в течение трёх лет согласно 214-ФЗ. «Паразитарные схемы отдельных юристов не должны влиять на репутацию ответственных компаний», — подчеркивает Павел Склянчук, эксперт в сфере ЖКХ. Он отмечает, что рост числа исков часто связан с агрессивным продвижением услуг по взысканию компенсаций.
Рекордные объёмы строительства и региональные различия
По данным Росстата, за 2024 год в России введено 45,5 млн кв. метров жилья. Лидерами стали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край. Интересно, что в столичном регионе 60% дольщиков обращаются в суд, тогда как в других субъектах РФ этот показатель не превышает 10%.
Метриум о проблемах контроля качества
Константин Щибецкий из Metrium обращает внимание на различия в работе подрядчиков: «У одного застройщика отделка на разных этажах может кардинально отличаться. Чёткие стандарты НОСТРОЙ помогут исключить субъективный фактор и защитить права граждан». Сейчас стоимость профессиональной приёмки квартиры 40 кв. м достигает 35 тыс. рублей, но эти расходы оправдывают себя.
ПИК: от жалоб к прозрачным решениям
Сергей Бакин, инженер с 15-летним стажем, поддерживает инициативу ведомства: «Профессиональный осмотр выявляет до 80% скрытых дефектов — от состояния электропроводки до целостности несущих конструкций». Эксперт подчёркивает, что новые правила сократят количество спорных ситуаций, как в случае с жалобами жильцов ПИК в ФАС.
Итоги 2024: 100 млрд компенсаций и новые ориентиры
При сохранении лимита возмещений в 3% от стоимости договора, рынок демонстрирует положительную динамику. Внедрение единых стандартов НОПРИЗ и НОСТРОЙ создаст баланс между интересами дольщиков и застройщиков, открывая новую эру доверия в строительной отрасли.
Источник: www.kommersant.ru
