Историческое здание "Изотерма" в Нижнем Кисельном переулке получит вторую жизнь как элитный жилой комплекс. Вместо пришедшего в ветхость объекта здесь создадут свыше 9 тысяч квадратных метров современной недвижимости.
Еще в 2021 году комплекс на пересечении Рождественки и Нижнего Кисельного переулка приобрела компания "Тэра". За этот проект девелопер вложил более миллиарда рублей против стартовой цены в 341,8 миллиона. Команда застройщика обладает серьезным опытом реализации проектов премиум-класса.
Сейчас полезная площадь помещений достигает лишь 3,4 тысячи м². После масштабной реконструкции здание вырастет почти втрое. Новый клубный дом предложит жильцам 87 роскошных квартир и удобный подземный паркинг на 40 автомобилей.
Поскольку бывший дом-коммуна "Изотерма", он же здание треста "Хладстрой", статус памятника архитектуры не имеет, собственник обладает правом на его реконструкцию. Важно, что эскизы проекта демонстрируют сохранение конструктивистского духа и гармоничное включение комплекса в сложившуюся городскую среду.
История конструктивизма и кинематографический след
Легендарный дом-коммуну возвели в 1929 году по проекту архитектора Николая Колли для работников треста "Хладстрой", занимавшегося разработкой холодильного оборудования. Строительство инициировало жилищное товарищество "Изотерма", созданное сотрудниками предприятия.
Изначально проект объединял офисы и жилые пространства. Оригинальные планы включали общественные столовые и прачечные, тогда как устройство индивидуальных кухонь в квартирах не предусматривалось.
Особую известность здание обрело после съемок культового фильма Алексея Балабанова "Брат-2". Знаковая сцена с аркой во двор – где таксист высаживает Данилу Багрова в Нижнем Кисельном переулке – вошла в историю российского кино.
Статус аварийного объект получил в 1997 году – в ту пору там еще проживало 20 семей (66 человек). Нижние этажи функционировали как офисные площади, их аренда продолжалась до 2018 года.
Последний период дом провёл незаслуженно забытым. Угловой фасад по Рождественке сохранял достойный вид (благодаря офисам), в то время как жилая секция выглядела запущенной. Заборы неоднократно скрывали его от глаз горожан, а старые фотографии запечатлели зияющие или глухо заколоченные окна.
К 2019 году местные власти благоустроили подъездные пути, а обветшавший фасад закрыли декоративным полотнищем. Хотя материал заметно выцвел за эти годы, признаков подготовки к активным восстановительным действиям внутри до сих пор не наблюдалось.
Источник: msk1.ru
