В Санкт-Петербурге разворачиваются события вокруг двух масштабных жилых комплексов – «Новое Колпино» и «Курортный квартал». Их возводит один из лидеров российского рынка жилищного строительства – группа компаний «Самолёт». В отношении этих объектов Главное следственное управление Следственного комитета России по Санкт-Петербургу возбудило уголовные дела по подозрению в мошенничестве в особо крупном размере согласно части 4 статьи 159 УК РФ.
Внимание следственных органов к проектам группы «Самолёт»
21 августа Следственный комитет озвучил, что неустановленные лица из числа руководства фирмы-застройщика получили от граждан денежные средства по договорам долевого участия, однако обязательства по сдаче домов и их вводу в эксплуатацию выполнены не были в обозначенные сроки. В этот же день в офисе группы компаний «Самолёт» прошли оперативные мероприятия, в ходе которых изымалась и проверялась рабочая документация.
Пока не сообщается, кто из руководителей «Самолёта» может стать фигурантом расследования. Представители компании обещают конструктивное сотрудничество со следствием, а рабочая документация, возможно, прольёт свет на обстоятельства дела.
Достижения и масштабы деятельности ГК «Самолёт»
Компания «Самолёт» занимает одно из ведущих мест по объёму строительства жилья в России. Отмечается, что по состоянию на 1 августа 2024 года девелопер реализует порядка 5 миллионов квадратных метров недвижимости по всей стране, реализуя 63 жилых комплекса, в составе которых 252 дома. В прошлом году застройщик ввёл в эксплуатацию свыше 1,3 миллиона квадратных метров. Стоит отметить, что 42% из них были завершены с опозданием по срокам. Однако даже такой показатель уступает конкурентам – у ГК «ПИК» только 12% объектов имели задержку строительства, у Группы ЛСР — 33%, а Selt Group справляется без задержек вовсе.
Экономические показатели «Самолёта» остаются внушительными: выручка компании за 2024 год превысила 339 миллиардов рублей, а чистая прибыль достигла 30,3 миллиарда рублей. На конец года внешняя оценка активов превысила 873 миллиарда рублей с внушительным земельным банком в 41,5 миллиона квадратных метров. Несмотря на временные сложности, такие результаты свидетельствуют о масштабах и устойчивости компании.
Объекты введены в эксплутацию, работы продолжаются
Несмотря на пристальное внимание правоохранительных органов, фактически оба жилых комплекса — «Новое Колпино» и «Курортный квартал» — были официально введены в эксплуатацию. Такой информацией поделились представители Комитета по строительству Санкт-Петербурга, подчеркнув, что все официальные процедуры пройдены надлежащим образом. Чиновники, впрочем, предпочли не комментировать заявления представителей Следственного комитета.
В то же время не все покупатели довольны качеством исполнения работ. Часть дольщиков «Курортного квартала» выражает опасения по срокам и уровню отделки — они отмечают, что отделочные работы заметно отстают от графика, а отдельные помещения выглядят не так, как было представлено на визуализациях при продаже жилья. В социальных сетях появляются фотографии, на которых видны недочёты, а отделка и меблировка не соответствуют ожиданиям покупателей.
Мнения дольщиков и ситуация на объектах
Часть собственников отмечает неудовлетворённое состояние квартир и общественных пространств на момент передачи ключей. На фотографиях, которыми делятся покупатели, можно увидеть не только недоделки, но и отдельные случаи появления плесени внутри помещений, что вызывает беспокойство в плане сохранения комфортной среды проживания.
Некоторые из новосёлов получили ключи раньше, подписав отказ от претензий по незавершённой чистовой отделке. По словам застройщика, благоустройство прилегающей территории откладывается до завершения «грязных» работ, что является стандартной практикой в условиях массового строительства и соответствует логике строительного процесса.
Вызовы и перемены внутри компании
Текущая ситуация со строительством в Санкт-Петербурге — не единственное испытание для ГК «Самолёт» в этом году. В начале августа не стало Михаила Кенина — соучредителя, крупнейшего акционера и уважаемого управленца, который стоял у истоков динамичного роста компании. Коллектив и партнёры выражают глубокие соболезнования его семье и отмечают огромный вклад Михаила Кенина в развитие строительной отрасли и улучшение доступности жилья для российских семей.
Невзирая на сложности, группа компаний придерживается курса на выполнение всех взятых обязательств и исполнение планов по завершению объектов в Санкт-Петербурге. Над проектами работает опытная команда специалистов, задействованы современные технологии и подходы к организации работ, что позволяет надеяться на скорое завершение оставшихся задач.
Оптимистичный взгляд в будущее
На фоне временных трудностей и пристального внимания со стороны следственных органов компания «Самолёт» продолжает работу на высоком уровне, находясь среди крупнейших и наиболее устойчивых девелоперов России. Финансовая стабильность, надёжный земельный банк и обширное портфолио проектов позволяют с уверенностью смотреть в будущее.
Как показывают многочисленные примеры в отрасли, крупные строительные компании не раз сталкивались с вызовами на пути к реализации масштабных проектов. При этом преодоление таких трудностей способствует совершенствованию внутренних процессов, повышению прозрачности и качеству взаимодействия с клиентами. Группа «Самолёт» продолжает стремиться к тому, чтобы каждый новый жилой комплекс оправдывал ожидания покупателей, а уровень сервиса становился ещё выше.
С учётом ранее достигнутых результатов, масштабов деятельности, а также активной работы по завершению начатых объектов, можно надеяться, что ситуация с «Новым Колпино» и «Курортным кварталом» разрешится положительно, а новосёлы и дольщики получат современные комфортные дома.
Источник: msk1.ru
