Состояние земельного участка теперь станет ключевым фактором для его сохранения в частных руках. С 1 сентября вводятся четкие критерии, позволяющие муниципальным властям принимать неиспользуемые или заброшенные территории. Речь идет о ситуациях с захламлением, сильным зарастанием сорняками или длительным отсутствием построек.
Конкретные условия для оптимизации землепользования
Основным изменением будут установленные сроки для освоения земли. Если владелец не возвел и не зарегистрировал объект в отведенный период (5 лет для строительных участков и 7 лет под ИЖС), это становится веским основанием для рассмотрения вопроса о передаче участка муниципалитету.
Что считается ненадлежащим содержанием?
Помимо отсутствия строений, правилами детально регламентируются случаи запустения:
Участок может быть передан, если свыше половины его площади захламлено отходами, а собственник не устранил это в течение года. Также основаниями признаются серьезные разрушения существующих объектов (обвалившиеся стены, отсутствие окон) и зарастание более 50% участка сорной растительностью выше одного метра, не устраненное за год.
Гарантии справедливости для собственников
Важно подчеркнуть, что изъятие земли рассматривается как исключительный шаг. Перед любыми серьезными мерами уполномоченные структуры обязаны тщательно проверить обоснованность замечаний. Владелец получит официальное предупреждение и время для предоставления объяснений и исправления нарушений. Судебное изъятие происходит лишь при полном бездействии собственника, который сохраняет право просить суд о продлении срока для приведения участка в порядок.
Принятие этих норм направлено на повышение эффективности использования важного ресурса страны и развитие территорий, способствуя положительным изменениям в земельной политике.
Источник: fedpress.ru
