В конце 2024 года внимание широкой общественности было приковано к резонансному делу о продаже квартиры народной артисткой Ларисой Долиной Полине Лурье. Конфликт и его затянутое судебное разбирательство вызвали широкий отклик, а итоговое решение Верховного суда, принятое 16 декабря, стало важным прецедентом и вернуло оптимизм участникам рынка недвижимости, пострадавшим от недобросовестных схем.
Андрей Клишас: защита прав добросовестных собственников
Андрей Клишас, возглавляющий комитет Совета Федерации по конституционному законодательству и государственному строительству, выразил уверенность в необходимости обсуждения профессионализма судей, которые ранее рассматривали это дело. По мнению Клишаса, главный судебный орган страны восстановил справедливость, исправив экстравагантные трактовки законов нижестоящими судами, что стало шагом к защите прав добросовестных покупателей недвижимости и пресечению мошеннических махинаций.
Эксперт подчеркнул: «Считаю, что после такого важного решения Верховного суда следующий этап — анализировать квалификацию судей, допустивших ошибки, приведшие к распространению новых мошеннических схем против честных приобретателей жилья». Такая позиция нацелена на формирование ясных стандартов работы судебной системы и укрепление доверия общества к правосудию.
Роль Верховного суда: новые стандарты, уверенность для рынка
На фоне этого решения председатель Верховного суда Игорь Краснов поручил коллегиям по разным категориям дел — гражданским, административным и экономическим — подготовить обзор актуальной судебной практики по спорам о сделках с недвижимостью. Решение по делу Долиной и Лурье станет центральным элементом этого обзора, что усилит прозрачность и последовательность суда при рассмотрении аналогичных дел в будущем.
Такой шаг со стороны Верховного суда не только способствует конструктивной правоприменительной практике, но и внушает уверенность реальным участникам рынка: добросовестные приобретатели и продавцы теперь могут рассчитывать на большую степень защищенности по закону.
Хроника дела: как развивались события
В июне 2024 года Лариса Долина заключила сделку с Полиной Лурье, продав ей квартиру стоимостью 114 млн рублей. Позже певица заявила, что стала жертвой мошеннической схемы, и по делу были задержаны и осуждены четверо человек, получившие различный срок лишения свободы.
В августе 2024 года Лариса Долина обратилась в Хамовнический суд города Москвы с требованием признать сделку недействительной. В марте 2025 года суд удовлетворил её иск, постановив вернуть квартиру артистке, одновременно отказав Полине Лурье в возврате денежных средств, так как суд пришел к выводу, что певица фактически не получила оплату.
Обжалование этого решения зашло достаточно далеко: сначала Мосгорсуд, а затем и кассационный суд признали законными выводы первой инстанции. Однако апелляционные жалобы стороны покупателя не имели успеха ни на одном из этапов до обращения пересмотра в высшую инстанцию.
Значимая победа для всех участников рынка
16 декабря 2024 года Верховный суд российской Федерации полностью отменил предыдущие постановления. Суд отказал Долиной в удовлетворении иска к Лурье, тем самым подтвердив её право собственности на квартиру. Пресс-служба суда разъяснила: по закону квартира по-прежнему принадлежит Полине Лурье, а любые вопросы по выселению должны рассматривать исключительно инстанции на местах, если Долина не покинет жилье добровольно.
Выводы Верховного суда создали ясные ориентиры для всех добросовестных участников рынка недвижимости, вернув справедливость и сформировав позитивный тренд в вопросах защиты интересов собственников. Теперь любые попытки недобросовестного аннулирования сделок без возврата средств должны получать справедливую и правовую оценку.
Оптимистичный взгляд в будущее
Эксперты отмечают значительное снижение случаев, при которых добросовестный покупатель оказывается лишённым недвижимости без возврата оплаченных им средств. Решение Верховного суда не только разрешило один из самых обсуждаемых споров последних лет, но и внесло уверенность в базовые права всех участников оборота жилья.
Игорь Краснов и Андрей Клишас выступают за прозрачность, компетентность и укрепление доверия общества к судебной системе, а итоги дела Долиной-Лурье стали позитивным примером для укрепления принципов справедливости и защиты интересов каждого человека.
Источник: www.rbc.ru
