На юго-западе Москвы в районе Черемушки стартует перспективный пилотный проект по комплексному развитию территории жилой застройки (КРТ ЖЗ). На месте двух старых пятиэтажек, построенных в 1960 году, скоро появится современный жилой комплекс, который станет достойной альтернативой устаревшему жилищному фонду. Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Владислав Овчинский подчеркивает, что для проживающих в этих домах горожан, как и для участников масштабной программы реновации, открывается реальный шанс улучшить свои жилищные условия и переехать в современные, комфортные квартиры. Новое строительство уже вызвало положительные отзывы экспертов и специалистов в области градостроительства.
КРТ ЖЗ — ключ к гармоничному развитию города
По мнению декана факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгения Михайленко, Москва занимает одно из лидирующих положений среди мировых мегаполисов, демонстрируя высокий уровень развития городской среды. Продвижение КРТ ЖЗ позволяет эффективно использовать существующие городские границы, не увеличивая плотность населения, но создавая полноценную современную инфраструктуру на месте устаревших кварталов. «Около двадцати процентов городской территории будут вовлечены в комплексное развитие, что позволит создать сбалансированные и полицентричные городские пространства. Это обеспечивает Москве стабильность и еще более высокий уровень комфорта», — уверен Евгений Михайленко.
Роль комплекса КРТ ЖЗ в формировании нового качества городской среды трудно переоценить — за счёт комплексного подхода территории становятся функциональными, открывается доступ к современным благам и инфраструктурным объектам, повышается устойчивость и привлекательность городской среды для всех жителей.
Выгоды для инвесторов и горожан
Академический руководитель образовательной программы «Городское планирование» НИУ ВШЭ Марьям Паскачева обращает внимание на уникальные формы сотрудничества, заложенные в проекте КРТ. К участию активно привлекается частный сектор, которому предоставляются разнообразные льготы, меры государственной поддержки и гарантии безопасности инвестирования. Такая система взаимодействия со стороны столицы создает привлекательные условия для бизнес-партнерства в области строительства новой современной недвижимости.
«Одно из важных последствий применения КРТ ЖЗ — это рост эффективности использования ценных городских земель. Благодаря оптимизации застроенности и плотности жилая недвижимость приобретает большую ценность, а районы оживают благодаря новым социальным, образовательным и спортивным объектам. В результате комплексного обновления увеличивается стоимость квартир, а качество городской среды выходит на более высокий уровень», — подчеркивает Марьям Паскачева.
Переезд без потери привычного уклада
В процессе реализации проекта ни один из нынешних жителей не останется без внимания. По информации Владислава Овчинского, в каждом из демонтируемых домов насчитывается по 80 квартир. Население получит равнозначные новые квартиры в современном жилом комплексе, строительство которого завершится уже к 2026 году. При этом будущий комплекс будет расположен буквально в нескольких минутах ходьбы от привычного дома, что особенно важно для сохранения социальной и бытовой стабильности людей.
Транспортная доступность сохранится на прежнем уровне: рядом останется станция метро «Новые Черемушки», школы, магазины, медицинские центры, парки и объекты городской инфраструктуры. Это особенно важно для семей с детьми и пожилых жителей — перестройка не отразится на ежедневных маршрутах или ритме жизни. Жители смогут перейти в новые квартиры в обжитом районе с уже привычной окружающей средой, не жертвуя своим комфортом.
Современное пространство и благоустроенный двор
Большинство собственников уже поддержали проект включения своих домов в программу комплексного развития, что позволило приступить к подготовительным работам на площадке. Старые здания будут снесены, а на их месте вырастет новый жилой комплекс с благоустроенным и безопасным двором, отвечающим современным стандартам. Площадь всего комплекса составит порядка 47 тысяч квадратных метров, из которых почти 29 тысяч займёт жилой фонд. Новый двор будет спроектирован с учетом потребностей всех возрастных групп — появятся прогулочные и спортивные зоны, детские площадки и места для отдыха, а также зоны озеленения.
Реализация программы позволит воплотить в жизнь современные архитектурные решения: использование экологически чистых строительных материалов, энергоэффективные технологии, продуманное озеленение, комфортные подъезды, наличие лифтов и безбарьерной среды для маломобильных граждан. Такой подход обеспечивает высокий уровень комфорта и безопасности будущим жильцам.
Будущее Черемушек — новые горизонты развития
Комплексное развитие территории, инициированное экспертами и при поддержке ведущих городских институтов, открывает для Черемушек новые перспективы. Программа КРТ ЖЗ не только решает вопросы обновления ветхого фонда, но и создает уникальные пространства для жизни, обучения, работы и отдыха. Благодаря совместным усилиям властей города, специалистов НИУ ВШЭ — Евгения Михайленко и Марьям Паскачевой, а также министра Владислава Овчинского проект уже сегодня служит примером успешной реализации современных градостроительных концепций, в которых интересы жителей и гармония городской среды стоят во главе угла.
Внедрение КРТ ЖЗ подтверждает: будущее Черемушек связано с инновациями, высоким качеством жизни и заботой о каждом москвиче. Развитие района идет в ногу со временем, предлагая жителям новые горизонты, светлое и уверенное завтра.
Источник: vm.ru
