Резонансный судебный процесс с участием народной артистки России Ларисы Долиной, завершившийся победой покупательницы в Верховном суде, стал значимым событием для всего российского рынка недвижимости, включая Средний Урал. Эксперты отмечают появление новых стандартов сделок. Этот мощный общественный резонанс способствовал уточнению процедур, укреплению законности и рождению прогрессивного "эффекта Лурье".
Эффект Лурье: Закон на стороне покупателя
«Сегодня мы наблюдаем позитивный сдвиг – эффект Лурье, означающий защиту законом добросовестного приобретателя», – подчеркивает президент Уральской палаты недвижимости Василий Олейников.
Уральский рынок: Устойчивость и развитие
Специалисты по недвижимости Свердловской области уверяют: история с квартирой Ларисы Долиной и мошенниками не вызвала паники на Урале, но дала импульс к созданию более прозрачных и безопасных механизмов. Здесь формируется "эффект Лурье", утверждающий справедливость и здравый смысл.
Суть "эффекта Долиной" и уральские реалии
Схемы, названные в СМИ "эффектом Долиной", существовали и ранее. Мошенники, выдавая себя за силовиков, вынуждали жертв продавать жилье, а затем оспаривать сделку, оставляя добросовестных покупателей без квартир и денег. Пример – пенсионерка из Нижнего Тагила, потерявшая миллионы.
После дела певицы по стране прокатилась волна исков от продавцов. В Свердловской области таких случаев немного, всего несколько. Это объясняется цивилизованностью и профессионализмом местного рынка: большинство сделок идет через агентства, чутко отслеживающие поведение сторон.
Профессиональный ответ: Новые стандарты безопасности
В Екатеринбурге через агентства недвижимости заключается 84% сделок. Профессиональное сообщество активно повышает требования к безопасности.
«Чек-листы и памятки направлены во все риелторские компании Екатеринбурга», – информирует Василий Олейников.
Риелторы учатся распознавать признаки давления на продавца: спешку, согласие на огромный торг (20-30%), странное поведение, указывающее на влияние третьих лиц.
Инструменты Росреестра: Защита в ваших руках
Эффективным щитом от мошенников служат сервисы Росреестра. Начальник отдела госрегистрации недвижимости Управления Росреестра по Свердловской области Елена Ялунина рекомендует гражданам активно пользоваться бесплатными и надежными возможностями.
Например, заявление о запрете регистрации без личного присутствия. Оно блокирует любые операции с имуществом, даже при утере паспорта. В 2025 году число таких заявлений в регионе выросло в 2,5 раза (около 4000).
Также полезна подписка на уведомления из ЕГРН. Указав email, собственник мгновенно узнает обо всех действиях с его объектом.
Нотариальное заверение сделки – серьезная преграда для аферистов, ведь нотариус проверяет дееспособность сторон и несет ответственность.
Взгляд в будущее: Законодательные инициативы
Эксперты обращают внимание: Госдума рассматривает новые защитные меры. Среди них – обязательное нотариальное удостоверение, "период охлаждения" и, что особенно важно, – отдельный закон о риелторской деятельности. Он установит стандарты услуг, введет госреестр профессионалов и снизит риски сотрудничества с нелегалами.
Таким образом, в Свердловской области "эффект Долиной" не подорвал рынок, а, по выражению Василия Олейникова, «стал ценным уроком». Он мобилизовал покупателей, продавцов, профессиональное сообщество и госструктуры, призвав к бдительности. Формирующийся "эффект Лурье" знаменует новый этап, где приоритет – защита добросовестного участника, а безопасность – неотъемлемый стандарт.
Источник: fedpress.ru
