В ходе пресс-конференции, посвященной итогам года, председатель Законодательного собрания области Евгений Люлин высказал свое мнение о недавнем резонансном деле Ларисы Долиной и затронул важные вопросы совершенствования защиты продавцов и покупателей жилья. По его словам, проблемные ситуации на рынке недвижимости возникли задолго до так называемого «эффекта Долиной», однако именно этот случай акцентировал внимание общества и властей на необходимости перемен в правовом регулировании.
Стремительная трансформация рынка: как обезопасить участников
Евгений Люлин подчеркнул, что ситуация на вторичном рынке жилья в последнее время серьезно изменилась. По его наблюдениям, количество сделок по купле-продаже заметно сократилось, что стало следствием напряженности и неопределенности среди граждан. Многие потенциальные покупатели и продавцы чувствуют опасения при совершении сделок, боятся возможных юридических рисков и утраты имущества.
«Процесс утраты доверия начался еще до истории с Ларисой Долиной, — заметил спикер. — Люди оказались в непростой ситуации: существующие гарантии оказались недостаточными для уверенной и спокойной работы на рынке недвижимости. Это требует от федерального и регионального уровня совместной и продуманной реакции».
Люлин отметил, что вопросы реализации дополнительных гарантий обсуждаются экспертами, профильными специалистами и депутатами Госдумы. Среди возможных нововведений — обязательное нотариальное удостоверение сделок, видеозапись заверяющих моментов и целый ряд новых требований по оформлению передачи права собственности. Подобные меры, по убеждению председателя Заксобрания, позволят значительно повысить уровень прозрачности и доверия на рынке.
Ключевая роль законодательства в обеспечении надежности
Евгений Люлин считает, что государство обязано не только отслеживать текущую судебную практику, но и становиться гарантом прозрачности всех юридических процессов в сфере недвижимости. Он убежден, что возврат жилья добросовестным приобретателям, который начал происходить после решения Верховного суда по делу Долиной, — важный знак для всего рынка.
«Теперь, я уверен, ситуация будет меняться в лучшую сторону. Но важно не ограничиться прецедентами — необходимо закрепить четкие правила на законодательном уровне. Процедура заключения сделок должна быть однозначно прозрачной, а права всех участников процесса неукоснительно защищены. Исключительно в этом случае можно ожидать восстановления доверия и возвращения активности на рынке недвижимости», — отметил спикер парламента области.
Люлин подчеркнул, что такие изменения возможны только при тесном взаимодействии федеральных и региональных структур. Законодательное собрание области, со слов его председателя, готово выступить инициатором конкретных предложений по совершенствованию нормативной базы, если это будет востребовано жителями и участниками рынка.
Дальнейшие инициативы и взгляд в будущее
В завершение пресс-конференции Евгений Люлин выразил уверенность, что региональная власть приложит максимум усилий для того, чтобы жители области чувствовали себя защищенными при совершении любых сделок с недвижимостью. Он также напомнил о своих планах принять участие в выборах 2026 года, продолжая развивать законодательные инициативы и поддерживать положительные процессы в экономике региона.
«Мы обязаны сделать рынок недвижимости безопасным и предсказуемым для каждого гражданина, независимо от его статуса и опыта. Прозрачность и справедливость — это тот фундамент, на котором будет строиться уверенное будущее нашего региона», — резюмировал председатель Заксобрания Евгений Люлин.
Таким образом, ожидаемые перемены в регулировании сделок с жильем, обсуждаемые вместе с экспертным сообществом и при поддержке региональных депутатов, вселяют надежду на формирование благоприятной среды для продавцов и покупателей. Открытый диалог и своевременное реагирование на вызовы времени станут ключом к процветанию рынка недвижимости и повышению качества жизни всех жителей области.
Источник: fedpress.ru
