Управляющим компаниям ЖКХ пропишут четкие критерии работы
На рынке управления многоквартирными домами готовятся значительные перемены. Профильный комитет нижней палаты парламента выступил с инициативой разработать четкие критерии допуска новых участников в сферу управления жилым фондом. Это должно существенно повысить качество предоставляемых услуг и уровень обслуживания жилых домов.
Предложение включает создание системы обязательных и добровольных требований к организациям, управляющим жилищным фондом. Особое внимание уделяется необходимости повышения квалификации сотрудников управляющих компаний, что позволит увеличить срок службы зданий и улучшить качество их обслуживания.
Профильное министерство уже приступило к разработке требований к материально-техническому обеспечению и квалификации персонала организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами. Это станет важным шагом в модернизации всей системы ЖКХ.
Актуальная статистика показывает масштаб задач в этой сфере. По данным ГИС ЖКХ на ноябрь 2024 года, из почти 950 тысяч многоквартирных домов более 40% нуждаются в капитальном ремонте или серьезной реконструкции, а 6,45% признаны аварийными.
Эксперты отрасли отмечают, что сегодня работа управляющих компаний недостаточно регламентирована. Несмотря на существующую систему лицензирования, требования к организациям, их сотрудникам и учредителям часто носят формальный характер.
Положительные изменения особенно важны в свете растущего числа обращений граждан по вопросам качества услуг ЖКХ. В 2023 году количество жалоб увеличилось на 3,4% по сравнению с предыдущим годом, достигнув 36,2 тысяч обращений.
Представители управляющих компаний указывают на необходимость пересмотра тарифной политики. Текущие расценки на базовые услуги часто оказываются недостаточными для обеспечения качественного обслуживания. Например, средняя ставка капремонта по России составляет 12,18 рублей за квадратный метр, в то время как для современного жилого дома обоснованный размер платы может быть значительно выше.
Введение новой системы требований к управляющим компаниям должно способствовать оздоровлению рынка и уходу недобросовестных игроков. Эксперты предлагают внедрить индивидуальный расчет цены за минимальный необходимый перечень работ и услуг для каждого дома. Это позволит сформировать справедливые тарифы и повысить качество обслуживания жилого фонда.
Ожидается, что создание прозрачных правил и требований приведет к формированию объективной системы тарифообразования в отрасли управления многоквартирными домами, что положительно скажется на качестве жизни граждан.
Источник:www.kommersant.ru
