Почему термы становятся популярны для проведения деловых встреч
Посещаемость банно-оздоровительных комплексов к 2025 году может увеличиться на 61%, превысив 4 миллиона гостей, согласно прогнозам NF Group. Доля московских объектов уже приближается к 25% рынка. Потребители активно интересуются премиальными форматами. Что представляют собой городские термы и каковы инвестиции в их создание?
В России функционируют 67 термальных комплексов, включая 16 локаций в столице. Их совокупная площадь сопоставима со штаб-квартирой РЖД в Moscow Towers – масштабные 410 000 м². Современные термы превратились в городские курорты с бассейнами, банными зонами, SPA и гастрономией, привлекая широкую аудиторию уникальным форматом досуга.
Термы как драйвер коммерческой недвижимости
Комплексы стали ключевыми арендаторами торговых центров и парковых зон, отмечает Андрей Шувалов из Commonwealth Partnership (CMWP). Девелоперы привлекают операторов в качестве инфраструктурных объектов. Лидеры сегмента – Termoland, Термопорт и динамично развивающаяся сеть H2O. Особенно востребованы проекты премиального уровня, где флагманом выступает "Жар-Птица".
Отрасль готовится к переходу на эксклюзивные форматы стоимостью до 15 000 рублей за час, что соответствует новым потребительским запросам. До конца года в столице появятся три новых объекта при поддержке NF Group, включая Termoland Аэропорт. Тренд подхватывают как специализированные операторы, так и традиционные банные комплексы, адаптируясь к предпочтениям поколения Z.
Инвестиции в термальную эстетику
Сергей Петров, управляющий "Аурой СПА", подчеркивает важность визуальной составляющей для современного гостя: "Мы создаём пространства для фотоформатного отдыха люксового уровня". Пилотный проект с инвестициями 100 млн рублей демонстрирует возможности формата. Крупные комплексы требуют вложений до миллиарда, особенно при создании водных зон.
Срок окупаемости объектов варьируется от трёх до пяти лет. Крупные сети зарабатывают за счёт высокой проходимости, другие – через дополнительные услуги: от СПА-программ до банных ритуалов. Помещения активно используются для тимбилдингов и стратегических сессий.
Банная дипломатия в бизнес-среде
Кирилл Пристайчук, основатель "Мягкой бани", отмечает растущий спрос на камерные форматы для топ-менеджмента: "Переговоры об объединении бизнеса или стратегических решениях эффективно проходят в неформальной атмосфере". Элитные банные церемонии с чемпионами России пользуются спросом даже на Алтае.
Аренда пространств варьируется от 5 000 до 13 000 рублей в час, а привлечение психолога-модератора расширяет ценовые горизонты. Стандартный билет в семейный термокомплекс стоит около 3 000 рублей, тогда как трёхчасовой формат для переговоров в закрытом пространстве может достигать 100 000 рублей с участника. Эксклюзивные церемонии оцениваются в 500 000 рублей.
Источник: www.kommersant.ru
