Сегодня вопрос обеспечения достойным жильём российских семей приобретает все большую актуальность. Несмотря на существующие меры поддержки, такие как семейная льготная ипотека, значительное число семей с детьми сталкивается с трудностями при улучшении своих жилищных условий. Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев отмечает, что действующий механизм программы способен помочь лишь ограниченному кругу граждан. Он выступил с инновационными предложениями, которые способны вдохнуть новую жизнь в поддержку семей.
Современные вызовы льготной ипотеки для семей с детьми
Сегодня семейная ипотека доступна для семей, где есть дети до семи лет или ребёнок с инвалидностью, а также для семей с двумя несовершеннолетними детьми, проживающих в регионах с невысокими темпами жилищного строительства. Процентная ставка составляет 6%, однако воспользоваться ей можно исключительно при покупке квартиры в новостройках. Главная сложность для семей – это необходимость долго ждать завершения строительства новых домов, при этом вынуждено продолжая арендовать жильё. Такая ситуация заметно повышает расходы, а порой и откладывает решение жилищного вопроса на неопределённый срок.
Как замечает Константин Апрелев, менее трети семей в состоянии воспользоваться действующими ипотечными программами, что подтверждает нехватку эффективных инструментов для широкой поддержки. Для многих существенным барьером становится высокая стоимость первичного жилья, а также условие обязательного приобретения недвижимости исключительно в новостройках. При этом семьи продолжают тратить немалые суммы на аренду, вместо того чтобы вкладывать средства в собственное жильё.
Инициативы для расширения возможностей получения жилья
Именно поэтому эксперты Российской гильдии риэлторов, в лице Константина Апрелева, выдвигают идею субсидирования арендной платы для семей с детьми. Такой шаг позволит семьям практически сразу после рождения ребёнка улучшить свои жилищные условия, не ожидая завершения строительства или одобрения ипотечного кредита, а также начать копить средства на первоначальный взнос. Таким образом, семьи смогут быстрее становиться обладателями собственного жилья, а финансовая нагрузка заметно снизится.
Предлагается также гибко подходить к процентным ставкам по семейной ипотеке. В Минфине озвучиваются варианты, согласно которым для семей с одним ребёнком ставка может составить 12%, для семей с двумя детьми – 6%, а для тех, у кого трое детей и больше – всего 4%. Такой подход позволит мотивировать россиян заводить больше детей, а также честно распределять государственную поддержку.
Будущее семейной ипотеки: перспективы и оптимизм
Константин Апрелев подчеркивает, что увеличение процентной ставки для семей с одним ребенком может привести к кратковременному росту спроса на квартиры в новостройках и вызвать скачок цен. Эксперт рекомендует, чтобы при появлении второго или последующего ребенка у семей оставалась возможность оформить перекредитование на более льготных условиях.
Сейчас Министерство финансов активно обсуждает изменения в программе семейной ипотеки, в том числе и вопросы компенсации банкам процентных ставок после ноября 2025 года. Эксперты выражают уверенность, что с учетом предложенных инициатив, число семей, получающих реальную поддержку, будет только расти к радости миллионов россиян. Поддержка аренды и формирование накопительного потенциала для покупки собственного жилья открывает новые перспективы для молодых родителей и вселяет уверенность в благополучном будущем своих детей.
Таким образом, предложения, сформированные Российской гильдией риэлторов и поддержанные экспертным сообществом, смогут заметно повысить эффективность государственной поддержки семей и создать надёжную основу для дальнейшего развития жилищной политики в России.
Источник: fedpress.ru
