В последнее время внимание общественности приковано к обсуждению законопроекта о введении так называемого «периода охлаждения» при приобретении недвижимости. Советник председателя совета Ассоциации банков России, кандидат юридических наук Олег Иванов высказал свою оценку этой инициативы, подчеркнув перспективы дальнейшего совершенствования такой меры.
Экспертное мнение: действующие механизмы уже обеспечивают безопасность
Олег Иванов отметил, что несмотря на благие намерения законопроекта, задача защиты граждан от мошеннических схем при сделках с квартирами, уже решается в рамках существующей банковской практики. По его словам, при покупке жилья сегодня используются специальные счета, позволяющие обезопасить обе стороны: средства покупателя поступают на счет, однако продавец получает доступ к ним лишь после выполнения всех необходимых процедур и подписания требующихся документов. Таким образом, благодаря современным финансовым инструментам уже реализован эффективный барьер против недобросовестных сделок.
Проект «периода охлаждения», по словам Иванова, требует дополнительной проработки и гармонизации с текущими банковскими инструментами. Он подчеркнул, что в настоящее время участники сделки могут сами согласовать выгодные условия — будь то отложенные сроки передачи средств, предоставление медицинских справок или использование других индивидуальных способов. Эти возможности позволяют сторонам добиться максимального доверия, гибко настраивая параметры сделки под реальные потребности.
Позитивные перспективы для покупателей и продавцов
Юрист Александр Хаминский также принял участие в обсуждении нововведений. Он обратил внимание, что предложения закона у некоторых граждан вызывают опасения — например, возможный недостаток уверенности в стабильности сделки может снизить покупательскую активность. Тем не менее, эксперты уверены: российская правовая и банковская системы уже достаточно защищают интересы участников рынка, а инициативы, подобные «периоду охлаждения», должны дорабатываться с учетом практического опыта и пожеланий граждан.
Сейчас современные инструменты банков и прозрачные юридические процедуры делают рынок недвижимости более безопасным и привлекательным для всех сторон сделки. Ассоциация банков России и ее представители, такие как Олег Иванов, выражают убежденность: любые инновации должны внедряться с опорой на существующие эффективные решения, чтобы способствовать доверию покупателей и стабильному развитию рынка недвижимости. Такой подход придаст участникам сделок уверенность, будет стимулировать честную конкуренцию и поддержит дальнейший рост рынка жилья в стране.
В долгосрочной перспективе вовлечённость профессионального сообщества и экспертное обсуждение любых изменений позволят создать наиболее сбалансированные и результативные правовые механизмы. Это обеспечит покупателям и продавцам возможность уверенно реализовывать свои планы на рынке недвижимости, максимально защищая их интересы и укрепляя экономическую стабильность общества.
Источник: lenta.ru
