За последние годы российские города, такие как Москва, Уфа, Новосибирск, Краснодар, Санкт-Петербург, Волгоград, Екатеринбург и Самара, демонстрируют впечатляющие темпы роста в сфере строительства высотных жилых домов. Аналитическо-девелоперское партнерство компаний Macon и «Талан» отмечает, что с 2021 года число строящихся зданий высотой выше 25 этажей увеличилось почти на четверть, а современные архитектурные проекты становятся неотъемлемой частью городского ландшафта.
Тенденции высотной застройки крупных городов
За прошедшее десятилетие среднее значение этажности жилых новостроек в России составляет 13 этажей — показатель, который остается стабильно высоким и отражает актуальные потребности городского населения. В мегаполисах эта цифра традиционно выше: в городах-миллионниках средняя этажность достигает 15 этажей, что подтверждает их статус двигателей развития высотного строительства.
Лидером по высоте новых жилых домов является Москва: здесь средний показатель доходит до 23,5 этажа. Следом идут столица Башкортостана Уфа (22,4 этажа) и Западная столица Сибири Новосибирск (19,3 этажа). Более камерную застройку предпочитают такие города, как Краснодар (10,8 этажа), Санкт-Петербург (11,1 этажа) и Волгоград (12 этажей). Каждое из этих городских пространств формирует свою уникальную архитектурную идентичность, отражающую предпочтения и особенности местных жителей.
Развитие высотного строительства в регионах и мегаполисах
К концу 2025 года в 54 городах страны реализуется 861 проект высотных зданий — речь идет о домах с этажностью от 25 и выше. Интересно, что такие дома все чаще появляются не только в столицах или миллионниках, но и в городах с меньшей численностью населения, что говорит о возрастающей доступности возможностей современной урбанистики для жителей разных регионов.
Безоговорочным лидером по количеству новых высоток остается Москва — на ее долю приходится четверть всех подобных проектов в стране. Максимальная публично заявленная высота строящегося жилого объекта составляет 94 этажа, что является новым рекордом для российского рынка недвижимости.
На региональном уровне особенно выделяется Екатеринбург, где одновременно реализуется девять проектов по строительству домов по 34 этажа каждый. В Самаре же строится самый высокий жилой дом за пределами столицы — в нем запроектировано 39 этажей, что также подтверждает амбициозность строительного рынка города.
Перспективы и позитивные перемены на рынке недвижимости
Эксперты отмечают, что столь бурное развитие высотного строительства символизирует устремленность российских городов к современности и комфорту. Разнообразие архитектурных решений, современные технологии и новые стандарты качества становятся визитной карточкой городских районов. Жители мегаполисов и региональных центров получают больше возможностей для выбора жилья, соответствующего индивидуальным предпочтениям и стилю жизни.
Введение новых ипотечных программ и расширение льготных условий кредитования также создают благоприятную атмосферу для увеличения числа покупателей на рынке первичной недвижимости. При этом специалисты подчеркивают важность сохранения баланса: дальнейшее продление ипотечных сроков может привести к росту стоимости жилья, что требует осознанного подхода как со стороны государства, так и участников рынка.
Общий настрой в строительной отрасли остается оптимистичным: возведение новых высотных кварталов не только меняет облик городов, но и вдохновляет жителей на воплощение своих жилищных мечтаний. Пример городов Москвы, Самары, Екатеринбурга, Новосибирска и других показывает, что российские мегаполисы уверенно идут в ногу со временем и формируют динамичную и привлекательную среду для жизни миллионов людей.
Источник: lenta.ru
