Экспертный взгляд: когда лучше продавать квартиру
Ведущий эксперт в области девелопмента Станислав Коновалов, член совета директоров компании «Плато Девелопмент», поделился своим профессиональным мнением о ситуации на рынке жилья. Он считает, что продавать собственную квартиру в начале года — не самое выгодное решение, если в этом нет крайней необходимости.
Основной причиной такой рекомендации стал позитивный тренд снижения ключевой ставки Банка России и улучшения доступности ипотечных программ. Коновалов подчеркивает, что благодаря этим изменениям в ближайшей перспективе можно ожидать увеличения спроса на жилую недвижимость. Это будет обусловлено тем, что потенциал покупателей, которые некоторое время откладывали покупку, начнет выходить на рынок. «Именно в связи со снижением ставок и большей доступностью ипотечных кредитов люди начнут активнее инвестировать накопленные средства в покупку жилья», — уверен специалист.
По оценке Коновалова, массовый приток покупателей на рынок может начаться примерно через 9–12 месяцев. Это значит, что те, кто не спешит с продажей недвижимости и проявит терпение, смогут в будущем выгоднее реализовать свои объекты: цены на квартиры могут пойти вверх на волне активизировавшегося спроса.
Инициативы по совершенствованию сделок с недвижимостью
К совершенствованию российского рынка жилья также внимательно относится Торгово-промышленная палата России. Константин Крохин, член комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ в этой организации, выступил с инициативой рассмотреть возможность запрета операций по покупке квартир за наличные деньги. Такой подход развивает цивилизованные и прозрачные механизмы расчетов, поддерживает развитие безналичных оплат и служит дополнительной защитой интересов покупателей.
Совокупность процессов, происходящих в экономике — снижение ключевой ставки, рост доступности ипотеки, а также поддержка реформ Торгово-промышленной палатой России — создают оптимистичные прогнозы для продавцов и покупателей жилой недвижимости. Рынок становится все более прозрачным, безопасным и привлекательным для долгосрочных решений. Грамотный подход и своевременное принятие решений позволит получить максимальную выгоду как инвесторам, так и тем, кто просто стремится улучшить свои жилищные условия.
Таким образом, советы лидеров девелоперского рынка и общественных организаций подчеркивают: сейчас идеальный момент для взвешенной аналитики и подготовки к удачной сделке в будущем, а не для поспешной продажи.
Источник: russian.rt.com
