Столичный рынок коммерческой недвижимости продолжает демонстрировать заметный рост даже в непростых экономических условиях. По словам Кирилла Пуртова, возглавляющего Департамент города Москвы по конкурентной политике, в первом квартале 2026 года в Москве было реализовано более 250 объектов нежилого назначения с общей площадью, превышающей 37 тысяч квадратных метров.
Рекордные результаты торгов и география активности бизнеса
Продажа городских помещений на аукционах стала эффективным инструментом поддержки предпринимателей и развития городской деловой среды. Как сообщил Кирилл Пуртов, спрос на объекты недвижимости для бизнеса держится на стабильно высоком уровне как в центре Москвы, так и в густонаселённых спальных районах. За первые три месяца 2026 года на публичных торгах было продано 253 нежилых помещения в 11 административных округах столицы общей площадью 37300 квадратных метров.
Особенный интерес по количеству реализованных лотов предприниматели проявили к северным районам Москвы, где было приобретено 36 объектов. Восточные округа привлекли 34 сделки, далее идут южный округ с 30 и юго-восточный с 29 помещениями. В Центральном административном округе новые владельцы получили 27 помещений, что тоже свидетельствует о хорошем спросе в деловом центре столицы. Наибольшей популярностью пользовались объекты площадью от 50 до 100 квадратных метров: примерно треть всех сделок пришлось именно на этот сегмент.
Свободное назначение — залог новых горизонтов для предпринимателей
Значительное большинство выставленных на торги помещений имеют свободное назначение, что открывает перед новым владельцем широкий спектр возможностей. Победители аукционов могут обустроить в этих помещениях любые инфраструктурные, коммерческие, социальные или культурные проекты — например, кафе, магазины, медицинские салоны, образовательные или творческие центры, а также объекты общественного питания и сервисные организации, востребованные в жилых массивах.
Помещения на первых этажах сохраняют лидерство
По информации Кирилла Пуртова, высокий спрос сохраняется на помещения, расположенные на первых этажах жилых и административных зданий. Их конкурентными преимуществами остаются отдельные входы и удобная логистика для клиентов. Для таких лотов характерна возможность организации сопутствующих пространств — террас, временных павильонов, дизайнерских уличных площадок, что особенно привлекательно для малого и среднего бизнеса, ориентированного на создание уютной городской среды.
За первые три месяца 2026 года было продано 155 помещений с таким расположением. Доля реализованных объектов на первых этажах превысила 60% в общем объеме сделок по нежилой недвижимости в этот период.
Погреба и подвалы — новое направление деловой активности
Заметную долю рынка составили и помещения, расположенные в цокольных и подвальных этажах. За отчетный период 2026 года здесь сменили владельцев 47 объектов. Такие помещения становятся всё более привлекательными для бизнеса, который ищет нестандартные локации для развития новых форматов предприятий и повышения экономической эффективности.
Простая и прозрачная процедура участия в торгах на Росэлторг
Город формирует открытый и удобный для участников рынок: в разделе Торги Москвы размещаются все сведения о выставляемых объектах — фотографии, полный пакет документов, подробные условия участия и форма проведения продажи. Все торги происходят на электронной площадке Росэлторг, что обеспечивает открытость, честную конкуренцию и максимальное удобство для предпринимателей. Для регистрации в системе и участия в аукционах необходима усиленная квалифицированная электронная подпись.
Столичные власти активно поддерживают прозрачность рынка и создают современные условия для всестороннего развития малого и среднего бизнеса. Рассчитываем, что новая волна успешных сделок на электронной площадке Росэлторг продолжит позитивно влиять на экономику города и жизненную среду москвичей.
Источник: vm.ru
