Евгений Машаров: Росреестр поможет при спорах с соседом о земле
Чтобы защитить права при спорах с соседом о границах участка, необходимо быть его законным правообладателем, подчеркнул Евгений Машаров, член комиссии Общественной палаты РФ по общественной экспертизе законопроектов.
"Для этого права на участок обязаны быть зафиксированы в ЕГРН либо подтверждаться старыми правоустанавливающими документами. Первый шаг: обсудите вопрос с соседом, попытайтесь мирно договориться о границе и освобождении занятой территории", — рекомендовал он.
Если договориться не удалось, эксперт посоветовал подать обращение в Росреестр или муниципальный земельный контроль. В обращении укажите факт нарушения ваших прав из-за занятия части вашей земли.
"К обращению приложите доказательства: фотографии, замеры кадастрового инженера", — пояснил Машаров.
Он отметил, что точное установление границ требует обязательного проведения кадастровых работ.
"По итогам проверки нарушителю выдадут предписание устранить нарушение в течение полугода. Если этого не произойдет, последует новое предписание и протокол об административном правонарушении", — рассказал специалист.
Машаров напомнил о штрафах за самозахват земли. При известной кадастровой стоимости штраф для граждан составит 1-1.5% от нее (минимум 5000 рублей). Без кадастровой стоимости — от 5000 до 10000 рублей.
"Собственник вправе подать иск в суд. До этого рекомендую направить досудебную претензию — лично под расписку или заказным письмом с уведомлением", — посоветовал он.
Если на спорной земле возведены постройки или забор, в иске можно потребовать их сноса, добавил эксперт.
"После вступления решения суда в силу вы получите исполнительный лист. Если сосед не освободит участок добровольно, обращайтесь в ФССП для принудительного исполнения", — заключил Машаров.
Источник: russian.rt.com
