При планировании продажи квартиры на вторичном рынке жилья важно учитывать сезонные колебания спроса, чтобы совершить сделку максимально выгодно и быстро. Эксперты по недвижимости отмечают, что лучшие месяцы для реализации квартиры приходятся на начало весны, а также на осенний период перед праздниками.
Весенний и осенний подъем: когда продается больше всего квартир
Наиболее активные месяцы для продажи квартир — март и апрель. В эти недели наблюдается всплеск спроса, который во многом связан с отложенными сделками, не совершёнными зимой, а также с теми, кто только в начале года начал подыскивать новый вариант жилья. Весенний сезон стимулирует закрытие таких сделок, поскольку к этому времени у покупателей формируется понимание своих предпочтений и финансовых возможностей.
Второй традиционно сильный период по активности покупателей — с середины сентября по декабрь. Осенний спрос обычно начинает расти не сразу после наступления сентября, а ближе ко второй его половине: многие возвращаются из отпусков, начинают планировать сделки к завершению года, чтобы вступить в новый период в обновленной квартире. Такой подход позволяет воспользоваться оживлением рынка и заключить хорошие сделки до наступления зимнего затишья.
Региональная специфика и периоды снижения спроса
Сезонность на вторичном рынке жилья может отличаться в зависимости от региона. В северных областях России активность во многом подчиняется особенностям климата, периодам отпусков, частым командировкам и переездам. Южные регионы, напротив, показывают свои пики продаж преимущественно весной, когда становится комфортнее заниматься сменой проживания и заключением сделок по недвижимости.
Наименее благоприятное время для продажи квартир приходится на летние месяцы и новогодние праздники. Поэтому январь и вторая половина мая традиционно считаются месяцами с наименьшей активностью на рынке. В этот период многие выезжают отдыхать или просто откладывают крупные покупки до более удобного времени.
В условиях растущих цен на рынке недвижимости многие россияне стремятся максимально быстро и выгодно продать свои квартиры, а молодое поколение активно ищет доступные варианты, в том числе и на севере страны. Понимание сезонных особенностей рынка позволяет продавцам выбрать удачный момент для сделки, привлечь максимальное число потенциальных покупателей и обеспечить финансовое благополучие своей семьи.
Таким образом, при выборе времени для реализации квартиры на вторичном рынке оптимально ориентироваться на весенний и осенний сезоны. Прислушиваясь к советам профессионалов компании «Этажи» и учитывая особенности региона, можно продать недвижимость быстро, безопасно и по лучшей цене.
Источник: lenta.ru
