Продавцы предлагают скидки, компенсируя умеренный рост стоимости готовых квартир
На крупнейших региональных рынках России наблюдается интересная тенденция: несмотря на незначительный рост цен на вторичное жилье за последний месяц (0,2-0,4%), продавцы все чаще предлагают покупателям привлекательные скидки. Эта стратегия помогает поддерживать активность на рынке недвижимости даже в условиях ограниченного спроса.
Несмотря на высокую стоимость кредитов, многие россияне продолжают решать свои жилищные вопросы, прибегая к альтернативным сделкам. Это свидетельствует о гибкости и адаптивности участников рынка к текущим экономическим условиям.
Средняя стоимость вторичного жилья в 16 городах-миллионниках, включая Москву и Подмосковье, достигла 145,9 тыс. руб. за квадратный метр. В столице этот показатель значительно выше — 336,5 тыс. руб. за кв. м, а средняя цена квартиры составляет 14,2 млн руб. Интересно отметить, что в Новой Москве средняя стоимость жилья несколько ниже — 9,9 млн руб.
Наиболее заметный рост цен за месяц зафиксирован в Уфе (+1,6% до 124,2 тыс. руб./кв. м) и Перми (+1,1% до 105,6 тыс. руб./кв. м). В то же время в некоторых городах наблюдается небольшое снижение цен, например, в Екатеринбурге (-0,2% до 116 тыс. руб./кв. м) и Санкт-Петербурге (-0,1% до 220,4 тыс. руб./кв. м).
Объем предложения на вторичном рынке за месяц сократился на 2%. Это может быть связано с тем, что покупатели проявляют интерес преимущественно к тем объектам, владельцы которых готовы предоставлять привлекательные скидки. Эксперты полагают, что ожидания дальнейшего роста ключевой ставки могут стимулировать активность сделок на рынке недвижимости.
Важно отметить, что ситуация на российском рынке недвижимости существенно отличается от китайского сценария. В России жилье по-прежнему сохраняет свою утилитарную функцию, тогда как в Китае оно носит преимущественно инвестиционный характер. Это связано с тем, что в Китае уже более 90% населения владеют жильем, что естественным образом снижает спрос. В России же потребность в новых квадратных метрах остается актуальной для многих граждан.
Текущая ситуация на рынке вторичного жилья открывает новые возможности для покупателей. Готовность продавцов идти на уступки и предоставлять скидки может стать отличным шансом для тех, кто давно планировал приобрести недвижимость. Однако, как и при любых крупных покупках, важно тщательно анализировать рынок и взвешивать все за и против перед принятием окончательного решения.
В целом, несмотря на некоторые колебания, российский рынок вторичного жилья демонстрирует устойчивость и способность адаптироваться к меняющимся экономическим условиям. Это вселяет оптимизм и позволяет надеяться на стабильное развитие сектора недвижимости в будущем.
Источник:www.gazeta.ru
